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Targobank prépare un changement de siège: elle quittera le quartier de Salamanca pour s’installer dans la périphérie de Madrid

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Targobank se prépare à déménager son siège en Espagne. L’entité financière finalise dans les mois à venir le contrat de location de son siège actuel, situé dans le quartier de Salamanca. Sa nouvelle destination sera un espace de bureau situé à la périphérie de la ville, où la Banque Santander s’est également installée récemment. (Idealista/News)

Bien qu’il n’y ait toujours pas de date officielle pour le changement, tout indique que le transfert aura lieu au plus tard en février, lorsque le propriétaire de l’immeuble situé à Claudio Coello 123, une société dépendant du fonds américain Greenoak, veut le fermer pour entreprendre de grands travaux.

Les plans de GreenOak Spain Holdings (Gore II) passent par «la qualité et l’apparence moderne, s’adaptant ainsi à la demande actuelle des locataires et des investisseurs de bureaux», selon le véhicule de placement présenté dans son document d’intégration au marché alternatif de la Bourse (MAB).

Construit en 1983, le bâtiment est en bon état et compte environ 4.000 m2 répartis sur six étages, ainsi qu’un parking souterrain de 57 places. Pour la location de cette propriété, Targobank a payé un loyer annuel brut de plus de 870.000 euros.

Et l’immeuble qui accueillera le nouveau siège de la filiale du groupe français Crédit Mutuel est Merrimack II, situé au numéro 29 de la rue Ramírez de Arellano. Il se trouve dans une zone située à l’extérieur de la M-30, près de l’Avenida de América, où il occupera entre 3.600 et 3.800 m2, répartis sur au moins trois étages.

Il s’agit d’un immeuble à locataires multiples, dont le propriétaire est la société Fábrega Empresa Constructora, et dont le prix du marché avoisine les 16 euros / m2, selon les informations d’Idealista. Compte tenu de ce montant, le loyer annuel que Targobank pourrait payer serait d’environ 730.000 euros.

Au cours des derniers mois, le secteur financier s’est concentré sur la zone de Madrid, où la banque Santander est déjà présente. Selon Idealista/News, le groupe dirigé par Ana Patricia Botín a décidé de déplacer des centaines d’employés à Madrid pour réduire les coûts et améliorer les opérations. Quelque 400 personnes se sont installées cette année dans un complexe appartenant au groupe Banco Popular, situé au numéro 34-36 de la rue Josefa Valcárcel, d’une superficie de 20.000 m2 et qui a abrité pendant quatre décennies le siège de Coca-Cola en Espagne, et le transfert de plus de travailleurs était prévu. À ce transfert s’ajoute celui de le «méga-siège» que Banco Popular avait sur la A-2, qui héberge actuellement quelque 3.000 employés de Santander.

ING est une autre des entités qui a choisi de déménager hors de la M-30 et à proximité immédiate de la A-2. Au début de 2020, elle quittera Las Rozas pour se rendre dans la région de Campo de las Naciones. Son nouveau siège social sera un nouveau bâtiment de 35.000 m2, dont le propriétaire est Hispania, propriété du fonds américain Blackstone.

L’intérieur du bâtiment

Le nouveau siège de Targobank est une propriété dotée d’une sécurité 24h/24, d’un contrôle d’accès, d’un parking intérieur et extérieur, ainsi que du certificat environnemental BREEAM. Il en va de même pour les espaces encore disponibles et vendus par le consultant Savills Aguirre Newman:

Source et suite: Idealista/News

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