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Valgrande est née : une « ville intelligente » avec 8 000 logements aux portes de Madrid Nuevo Norte

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La mairie d’Alcobendas a présenté ce mercredi le nouveau développement urbain de Valgrande qui comptera plus de 8 000 logements (protection à 55%) et qui est situé dans la commune la plus proche de Madrid Nuevo Norte (ancienne opération Chamartín). “Nous allons créer une” ville intelligente “où la technologie est le principal protagoniste parmi les voisins”, a déclaré le vice-maire et conseiller pour l’urbanisme Miguel Ángel Arranz.

 

Carlos Lospitao
02 juin 2021, 13:17

L’événement a également été suivi par le maire d’Alcobendas, Rafael Sánchez Acera et le président de la Commission d’indemnisation de Valgrande, José Hernández-Mora Pérez, entre autres autorités. Au cours de celle-ci, le nouveau nom du projet a été présenté : Valgrande.

Valgrande est née avec la vocation de créer un nouvel environnement résidentiel, intégré à la ville actuelle, en harmonie avec l’enclave naturelle de la région. Ce développement urbain augmente l’offre de nouveaux logements accessibles dans le nord de Madrid et plus précisément dans la municipalité d’Alcobendas, dans le but d’offrir une solution à la forte demande qui existe de différents groupes tels que les jeunes, les personnes âgées et les grandes couches des classes moyennes.

Ainsi, Valgrande envisage la création de 8 600 logements, dont 55 % de protection publique (4 730) et le reste de logements gratuits (3 870). Ainsi, le nouveau quartier accueillera à l’avenir une population estimée à 25 800 nouveaux habitants. “Je pense qu’on pourrait voir les premières actions sur le terrain fin 2022”, a déclaré le maire de la commune.

“La principale différence avec le précédent plan d’urbanisme, c’est l’augmentation des logements avec une certaine protection”, a déclaré l’adjoint au maire interrogé sur cet aménagement qui pesait depuis plus de onze ans. “L’objectif est que les jeunes d’Alcobendas puissent continuer à vivre dans leur ville et ne pas avoir à se rendre dans d’autres villes car les maisons de notre commune sont chères”, a ajouté le maire.

Concernant le type de logement (vente ou location), le chef de la ville n’a pas précisé les pourcentages pour chaque marché, bien qu’il ait donné un aperçu du projet. « À Valdegrande, nous avons 20% du terrain et quelques parcelles à usage de dotation. Dans ces zones, il est très possible que nous construisions des logements locatifs abordables », a-t-il affirmé.

En matière environnementale, Valgrande respecte, protège et valorise le patrimoine naturel du territoire. Il disposera de 579 778 m2 de nouveaux espaces verts, dans le but de renforcer et de donner une plus grande importance à l’environnement naturel. Les espaces verts représentent 27 % de la surface du projet. En moyenne, le projet comprend 22,47 m2 d’espaces verts pour chaque nouvel habitant.

De plus, cette action envisage la protection spéciale de la montagne Valdelatas, qui n’est pas envahie, mais est renforcée par la création d’une bande de transition naturelle de 200 077 m2, facilitant l’accès à pied et à vélo. En outre, le ruisseau Valdelacasa est également protégé par un grand parc central, nouvellement créé et couvrant une superficie de 212 271 m2, qui comprend un vaste réseau de sentiers pédestres entre les arbres, des aires de jeux et des zones de loisirs et de séjour.

Valgrande est né comme un nouveau quartier à Alcobendas et aspire à devenir le moteur du développement économique et social de la municipalité au cours de la prochaine décennie. Le projet est basé sur les orientations approuvées dans le plan stratégique Diseña Alcobendas 2020, qui a été approuvé après une importante participation citoyenne, et dans son développement, il intégrera les nouvelles orientations de l’actuel plan stratégique Alcobendas Lidera 2030. C’est une action qui mobilisera investissement de 2 300 M€, entre l’initiative publique et privée.

Le projet aura un rendement estimé à 511 millions d’euros, entre les actifs publics qui seront construits et les revenus attendus via différentes taxes telles que IBI construction, TAE, etc. Au cours du développement du projet, 4 000 employés seront générés. Une fois achevé et opérationnel, 1 200 emplois permanents auront été créés.

Source et suite Idealista News

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